Sturm und Hochwasser richteten dieses Jahr schwerste Schäden an, die Vermieter und Mieter gleichermaßen betreffen.

Der Deutsche Mieterbund informierte in der Ausgabe 2/2016 über die wichtigsten Pflichten für Vermieter:

1. Reparatur- und Instandsetzung

• Umfasst die Beseitigung der durch den Sturm verursachten Gebäude- und Wohnungsschäden.

Hätten Sie’s gewusst?
Hausrat- oder Wohngebäudeversicherungen treten zwar für Sturmschäden grundsätzlich ein, aber nicht für reine Hochwasserschäden. Hochwasserschäden sind nur versichert, wenn die Versicherung Elementarschäden einschließt.

2. Vollständige Zerstörung der Mietsache

• Bei vollständiger Zerstörung der Mietsache endet die Verpflichtung des Vermieters zur Gebrauchsüberlassung.
• Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine Ersatzwohnung.

3. Teilweise Zerstörung der Mietsache

• Bei Beschädigung des Gebäudes, ist der Vermieter grds. verpflichtet, Haus oder Wohnung zu reparieren.
• Ausnahme: wirtschaftliche Unzumutbarkeit.

(Quelle: Münchener MieterMagazin. Ausgabe 2/2016. S.16-17)